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高雄推案爆量 今年挑戰千億高雄借款,高雄當舖,三民區當舖,三民區借款,博愛路當舖

時間:2018/06/19 點閱:31 發佈:高雄三民區皇佳當舖

 


 
 
 
 
顏瑞田╱高雄報導

工商時報【顏瑞田╱高雄報導】

在京城建設等15個建案申報開工刺激下,今年前5月高雄建案爆量增至605億元,推案量有機會在今年重回千億大量,但建案多集中在1房到3房的小宅產品,占比高達近9成;高雄市不動產開發公會前後任理事長陳武聰和張永義對此表示憂心,一致認為小宅太多,不健康。

光今年5月,高雄建商總共有15個建案申報開工,是過去一段時間以來罕見的熱絡,總銷金額超過30億元的建案,就有4個,京城建設包辦美術館特區的2大建案,分別達140億元和55億元,另2個大案則是華友聯左營案和永信建設集團旗下的吉松建設左營案,分別為37.5億元和30億元。

也因如此,高雄市不動產開發公會統計顯示,5月份單月申報開工總額高達374.54億元,比去年同期大漲240.58%,累計今年前5月,總銷達605.64億元,比去年同期的178.92億元,暴增238.48%。

這些建案,絕大多數都集中在2房和3房等小宅產品,更罕見出現1房產品,使得總共4,843戶的大樓建案中,1到3房的小宅產品,即高達4,308戶,占整體戶數比例高達88.95%,小宅產品更較去年同期大增1.6倍。

高雄市不動產開發公會前任理事長,也是隆大營建董事長陳武聰指出,高雄房地產市場延續去年下半年以來的趨勢,今年整體而言,應該還不錯,唯一美中不足的是,無論是預售屋或是新成屋大樓住宅,小坪數住宅產品太多了。

他說,以往的所謂小坪數產品,2房都還有24到26坪,現在為了將總價壓得更低,2房產品已經壓縮到18坪到20坪,此一小宅產品爆量的狀況,令人感到憂心,也徒增風險。

現任的高雄市不動產開發公會理事長張永義,則是對建案爆量、以及小宅充斥,同表憂慮,他說,以目前來看,今年整年的推案量,非常有可能回到1,000億元的高量水準,量大對高雄房地產市場,不是好現象。

至於小宅太多,張永義認為,「這是不健康的」,他希望市場要穩健、均衡發展,高雄房市才能走的更久、更穩定。



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